+7 (495) 231-82-12
tbg bbg_pm
tbg bbg_pm
tbg bbg_pm
tbg bbg_pm
tbg bbg_pm

Строительно-техническая экспертиза качества ремонта жилых квартир

  ООО Консалтинговый центр «МОНОЛИТ» выполняет строительно-технические экспертиза качества ремонта жилых квартир для различных целей, в том числе и для оценки качества ремонтно-отделочных работ по Договору подряда в случае возникновения претензий со стороны Заказчика. Мы проводим строительно-техническую экспертизу в Москве и Подмосковье (Люберцы, Лыткарино, Раменский район, Бронницы, Жуковский и др.) и готовы незамедлительно выехать на осмотр объекта экспертизы. Наши квалифицированные эксперты помогут в области независимой оценки и независимой экспертизы. Напоминаем, что мы занимаемся услугой строительно-техническая качества ремонта жилых квартир. Выбирая нас, вы делаете правильный и обдуманный выбор.  Для заказа и уточнения цены на услугу свяжитесь, пожалуйста, с нами.

В чем заключается сущность проведения строительно-технической экспертизы жилых квартир?

  Как правило, у Заказчика экспертизы возникают сомнения в качестве проведенных строительно-технических и отделочных работ Подрядчиком.
   Так же, к сожалению, бывают ситуации при которых согласно Договора строительного подряда Заказчик должен оплатить Подрядчику как минимум 75% стоимости выполнения работ, и как максимум 90% стоимости выполняемых работ.
  Нередки ситуации, когда недобросовестный Подрядчик, взяв предоплату у Заказчика за будущие строительные и отделочные работы в размере 75-90%, выполнив работы на 10-15% от общей стоимости работ, перестает выполнять свои договорные работы и исчезает в неизвестном направлении. Только проведение независимой экспертизы позволит через суд обязать нерадивого Подрядчика выполнить свои обязательства по договору в полном объеме или обязать Подрядчика через суд выплатить Заказчику разницу финансовых средств, между стоимостью фактически выполненными работами и стоимостью не выполненных работ Подрядчиком по Договору подряда.

   Чаще всего бывают ситуации, когда нерадивый Подрядчик выполнил в полном объеме все работы, но с плохим качеством работ. В такорм случае без проведения комплексной строительно-технической экспертизы точно не обойтись. Именно проведение независимой строительно-технической экспертизы поможет обеим Сторонам - Заказчику и Подрядчику цивилизованно выяснить отношения.

  Как правило, Подрядчик при выполнении строительных и отделочных работ в квартирах Заказчиков привлекает, мягко говоря, недобросовестных специалистов, которые при проведении различных этапов работ не соблюдали или того хуже не хотели соблюдать технологию выполнения строительно-отделочных работ. В результате проведения таких строительно-отделочных работ качество выполненных работ  не отвечает существующим требованиям норм СНиП и ГОСТ. Хуже ситуация, когда выполненные строительно-отделочные работы полностью необходимо демонтировать в течении определенного периода времени и только потом приступить вновь к выполнению тех же видов работ, но уже с использованием всего комплекса технологии в соответствии с их технологией  .

  Один наглядный пример к чему может привести некачественно выполненные строительные работы Подрядчиком по устройству керамзито-бетонной стяжки, с последующими работами по устройству выравнивающего слоя из цементно-песчаного раствора жилой квартире площадью 120 кв.м. 

нарушение качества ремонта

Фрагмент  проверки толщины напольного слоя в помещении № 3,4 (кухня-гостиная) площадью 53,07 кв.м. в кв. № 141 расположенной по адресу: г. Москва, ул. Покрышкина. Общая толщина составляет 70мм. Толщина керамзитного слоя составляет 50мм. Толщина цементно-песчаной стяжки составляет 21,8мм. При устройстве напольного покрытия нарушены требования пункта «5.2.» СНиП 2.03.13-88 (Полы).

   Только один из многочисленных пунктов, которые эксперты выявили при проведении инструментальных замеров в исследуемой квартире.

   Посмотреть другие  фотографии строительно-технической экспертизы  квартиры с комметариями специалистов можно ниже.

   По факту общая площадь наливного пола из выравнивающего слоя в квартире была в трещинах. Ширина раскрытия трещин составляла более 2-х мм. При вскрытии напольного покрытия в квартире оказалось, что общая толщина слоя до поверхности плиты перекрытия составила 70 мм. Из них 50мм составил слой керамзита. 20мм составил слой из цементно-песчаной стяжки.

Только по одной из позиций Подрядчиком нарушено 3 пункта требований СНиП по устройству полов:

  1. Тощина керамзита должна быть на менее 60мм;
  2. Толщина цементно-песчаной стяжки должна быть не менее 40мм;
  3. Толщина выравнивающего наливного пола должна быть не менее 40мм.

 Таким образом, согласно требованиям нормативных документов, общая толщина керамзито-бетонной стяжки и выравнивающего слоя должна быть не менее 140мм.

  А вот фактическая толщина керамзито-бетонного слоя и выравнивающего слоя оказалась в 2 раза меньше требований действующего СНиП.

 Результат такой деятельности недобросовестного Подрядчика - проведение работ по демонтажу существующего слоя напольного покрытия с последующими работами по укладке нового напольного покрытия в соответствии с нормативными требованиями.

   Соответственно, в экспертном заключении будет отражено 4 пункта иссследования.

  1. Нарушение требований действующих норм СНиП;
  2. Стоимость работ по демонтажу существующего керамзито-бетонного и выравнивающего  бетонного слоя;
  3. Стоимость работ по устройству нового бетонного покрытия;
  4. Стоимость материалов, необходимых для проведения строительных работ нового бетонного покрытия.

  Данный пример лишь малая часть экспертного заключения.

  В комплексной строительно-технической экспертизе жилой квартиры будет отражены все детали по строительной тематике, которые позволят Заказчику объекта экспертизы получить ответы на поставленные вопросы.

  Фото-приложение к строительно-технической экспертизе качества ремонтно-отделочных работ в квартире

строительно-техническая экспертиза в люберцах

  Фрагмент  проверки толщины напольного слоя в помещении № 3,4 (кухня-гостиная) площадью 53,07 кв.м. в кв. № 141 расположенной по адресу: г. Москва, ул. Покрышкина. Общая толщина составляет 70мм. Толщина керамзитного слоя составляет 50мм. Толщина цементно-песчаной стяжки составляет 21,8мм. При устройстве напольного покрытия нарушены требования пункта «5.2.» СНиП 2.03.13-88 (Полы).

строительно-техническая экспертиза в москве

Фрагмент снятия размеров толщины штукатурного слоя стен оконных проемов электронным штангенциркулем в помещении № 3,4 (кухня-гостиная) площадью 53,07 кв.м. в кв. № 141 расположенной по адресу: г. Москва, ул. Покрышкина.  Работы по отделке стен выполнены с нарушением требований СНиП 3.04.01-87 (Изоляционные и отделочные покрытия). Толщина отделочного слоя стен составляет от 16,32мм до 23,28мм.

строительно-техническая экспертиза в раменском

Фрагмент  проверки отклонений относительно вертикальной плоскости отделочного слоя стен алюминиевым правилом длиной 2м в помещении № 3,4 (кухня-гостиная) площадью 53,07 кв.м. в кв. № 141 расположенной по адресу: г. Москва, ул. Покрышкина.  Размер отклонений составляет от 1,99мм до 5,71мм. Нарушен СНиП  3.04.01-87 (Изоляционные и отделочные покрытия).

строительно-техническая экспертиза в бронницах

Фрагмент  проверки отклонений относительно вертикальной плоскости отделочного слоя стен алюминиевым правилом длиной 2м в помещении № 3,4 (кухня-гостиная) площадью 53,07 кв.м. в кв. № 141 расположенной по адресу: г. Москва, ул. Покрышкина. Размер отклонений составляет от 1,99мм до 5,71мм. Нарушен СНиП  3.04.01-87 (Изоляционные и отделочные покрытия).

Бухгалтерское
сопровождение и Аудит



Рейтинг@Mail.ru
Бухгалтерское сопровождение Аудит | Юридические услуги | Услуги Оценки | Наши цены | Информация для клиентов | Контактная информация
     2009 ООО Консалтинговый центр "МОНОЛИТ". Аутсорсинг, ведение бухгалтерии, юридические услуги, оценка недвижимости, регистрация фирм, независимая экспертиза. Мы работаем в городе Москва, ЮАО, ЮВАО (Жулебино, Новокосино, Новогиреево, Выхино, Кузьминки, Братеево, Марьино, Люблино, Вешняки, Текстильщики,Орехово-Борисово, Зябликово) и городах Юго-Восточного направления Московской области: Раменское, Жуковский, Бронницы, пос. Малаховка, пос. Красково пос. Томилино, пос. Октябрьский, Лыткарино, Реутов, Балашиха, Домодедово, Видное, Дзержинский, Котельники, Железнодорожный, мкр.Белая дача, мкр. Капотня и др.
Тел.: 8(495) 565-41-01, 231-82-12, www.monolitkonsalt.ru, e-mail: monolitkonsalt@gmail.com